Expertise bâtiment à Nantes : 23 réserves relevées lors de la réception d’une maison en CCMI

Le cabinet ECBI Expertise Bâtiment est récemment intervenu à Nantes (44) dans le cadre d’une expertise technique portant sur la réception d’une maison individuelle construite sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI).

Cette intervention avait pour objectif d’accompagner les propriétaires lors de la réception des travaux et de vérifier la conformité des ouvrages réalisés au regard des règles de l’art, des documents contractuels et des prescriptions techniques applicables.

L’examen détaillé de la construction a permis de relever 23 réserves, concernant différents corps d’état et plusieurs éléments de l’enveloppe du bâtiment.

Parmi les désordres et non-conformités constatés figuraient notamment un défaut de pente des appuis de baies, susceptible de favoriser les stagnations et infiltrations d’eau. Ce point a notamment été analysé au regard des prescriptions techniques applicables aux appuis et à la mise en œuvre des menuiseries.

L’expertise a également mis en évidence l’absence de grille anti-intrusion, ainsi que l’absence de fixation de certaines tuiles à l’égout, points examinés notamment au regard des prescriptions du DTU 40.21 relatif aux couvertures en tuiles de terre cuite à emboîtement ou à glissement.

D’autres observations ont porté sur la qualité d’exécution de différents ouvrages, leur conformité aux règles de l’art ainsi que sur des défauts susceptibles de nécessiter une reprise par les entreprises concernées.

La présence d’un expert indépendant lors d’une réception CCMI permet de disposer d’un regard technique extérieur et de formaliser précisément les éventuelles réserves à inscrire au procès-verbal de réception.

Pour les particuliers, cette étape est particulièrement importante : les réserves doivent être clairement identifiées et suffisamment précises afin de permettre leur levée ultérieure par le constructeur.

Dans le cadre de cette expertise à Nantes, le cabinet ECBI Expertise Bâtiment a donc accompagné les propriétaires dans l’identification et la rédaction des différentes réserves constatées sur la construction.

ECBI Expertise Bâtiment intervient pour les particuliers, propriétaires et maîtres d’ouvrage dans le cadre d’expertises techniques, de réceptions de travaux, de recherche de malfaçons et de contrôles de conformité des constructions.

Le cabinet intervient sur l’ensemble du département de la Loire-Atlantique (44), notamment à Nantes, Saint-Herblain, Rezé, Orvault, Vertou, Carquefou, Ancenis et dans les communes environnantes.

Vous réceptionnez prochainement une maison neuve construite en CCMI ? Une expertise bâtiment avant ou lors de la réception peut permettre d’identifier les défauts d’exécution et de faire inscrire les réserves nécessaires au procès-verbal.