Infiltration et humidité structurelle à Nantes : l’œil affûté de l’expert technique d’ECBI

Appelé en urgence dans le centre historique de Nantes, le cabinet d’expertise en bâtiment ECBI a mené une investigation technique rigoureuse au sein d’un appartement combinant charme de la pierre ancienne et sinistres à répétition. Récit d’une intervention où l’humidité cachée n’a pas résisté aux outils de mesure.

L’humidité est l’un des fléaux les plus insidieux pour le patrimoine bâti. À Nantes, le climat océanique combiné à la configuration des immeubles anciens accentue régulièrement ces désordres. Récemment, l’expert technique indépendant du cabinet ECBI a été mandaté par un propriétaire nantais inquiet face à l’apparition de taches suspectes au plafond et à un sentiment de confinement humide persistant.

1. Le constat visuel : des indices alarmants du sol au plafond

Dès son entrée dans les lieux, l’expert d’ECBI a procédé à une analyse visuelle méthodique. Dans le couloir d’entrée, le plafond présente d’importantes auréoles brunâtres concentriques, signes caractéristiques d’une fuite active ou répétée provenant des niveaux supérieurs ou de la toiture.

Les désordres ne s’arrêtent pas là : à la jonction entre le mur de refend en pierre de taille apparente et une cloison de doublage en plaques de plâtre, un écartement structurel majeur s’est formé. Une fissure verticale béante laisse deviner un mouvement ou un gonflement des matériaux sous l’effet des variations de teneur en eau.

2. L’investigation technique : quand la technologie confirme la pathologie

Pour dépasser le simple constat visuel et objectiver l’étendue des dégâts, l’expert technique a déployé son instrumentation de précision, notamment un humidimètre diélectrique à sonde sphérique (Trotec).

Cet appareil non destructif permet de mesurer l’humidité en profondeur sans altérer les supports. Le verdict est immédiat et sans appel : la valeur affichée sature à 100 % en partie basse du mur, au droit de la plinthe. Ce taux exceptionnel confirme une saturation totale en eau des matériaux. Le diagnostic s’oriente vers un phénomène d’humidité ascensionnelle couplé à des infiltrations latérales subies par la maçonnerie ancienne en pierre.